Aktualności

Szkolenie 15.02.2026 - KSeF, Podatek VAT w Spółdzielni Mieszkaniowej

PODATEK VAT w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych oraz wspólnotach lokali innych niż mieszkaniowe

Wykładowca: Pani Wiesława Bajer 

Szkolenie Online.

Data: Szczegółowe informacje w zakładce szkolenia

Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia.

Projekt po pozytywnej opinii z 25 marca czeka na podpis. Informacja z 25.03.2026

MF - Projekt Rozporządzenia w sprawie zwolnienia SM z kas fiskalnych na parkingi dla mieszkańców

Na wniosek Krajowej Rady Spółdzielczej, Związku Rewizyjnego SM, Wielu Spółdzielni Mieszkaniowych Ministerstwo Finansów przygotowało zmianę rozporządzenia w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Już w listopadzie 2025 r. Krajowa Rada zwróciła się do Ministra Finansów i Gospodarki z wnioskiem o zwolnienie z obowiązku ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących usług parkingu samochodów i innych pojazdów przez spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz członków lub innych osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub które są właścicielami lokali położonych w budynkach administrowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Po odpowiedzi Ministerstwa oraz dalszych konsultacjach z KRS opracowano projekt rozporządzenia, który znalazł się w wykazie prac legislacyjnych projektów rozporządzeń Ministra Finansów i Gospodarki.

📅 Wydanie rozporządzenia planowane jest na pierwszy kwartał 2026 r. Obecnie trwają uzgodnienia wewnętrzne projektu.

LINK DO POBRANIA PROJEKT ROZP. Z 13.03.2026 OPUBLIKOWANEGO 17.03.226

https://bajerszkolenia.pl/pliki/2f262e04-83b4-431a-8e3a-412b50dc8836

ZPK dla Spółdzielni Mieszkaniowych ze znacznikami kont i zagadnieniami KSeF. Można składać zamówienia. Wysyłka będzie według kolejności zamówień około 15 marca

ZAMKNIĘCIE ROKU 2025 dla Spółdzielni Mieszkaniowych. Ostatnie egzemplarze tego nakładu. Od ilości zamówień zależy czy będzie dodatkowy nakład. Wysyłka będzie według kolejności zamówień około 10 lutego

Szanowni Państwo,

Serdecznie zapraszamy na szkolenie prowadzone przez Wiesławę Bajer 

"Fundusz remontowy Fotowoltaika : finansowanie i rozliczanie oraz rozliczanie z dostawcą energii w spółdzielniach mieszkaniowych" 

Data szkolenia: 26 Luty 2025, godz. 10:00 - 15:00
 

Informacje organizacyjne:

Szkolenie Online: Platforma Clickmeeting

Wykładowca: Pani Wiesława Bajer

Termin: Środa 26 Luty 2025 r., w godz. 

od 10:00 do 15:00

Cena: 450 zł brutto/os.

Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia

Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej. Logowanie po wpisaniu danych: Imię i Nazwisko.

 Program szkolenia:

1. Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej - prawo czy obowiązek tworzenia,
2. Zasoby, na które można tworzyć fundusz remontowy w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych,
3. Regulamin funduszu remontowego,
4. Fotowoltaika:
- nowy środek trwały,

- remont,
- ulepszenie,
- ewidencja,
- źródła finansowania,
- rozliczanie z zakładem energetycznym,
- podatek VAT w rozliczeniach.
5. Fotowoltaika - środek trwały czy ulepszenie budynku,
6. Rozliczenie energii na przykładzie w net-meteringu, net-billingu z uwzględnieniem zmian,
7. Rozliczenia po wprowadzeniu zmian w 2024 roku.
8. Zakończenie.

Wykładowca - Pani Wiesława Bajer - Ekonomista, ekspert w sprawach rachunkowych i podatkowych spółdzielni mieszkaniowych, autorka książki "Zamknięcie roku dla SM" i "Zakładowego Planu Kont dla SM", wieloletni, doświadczony pracownik w spółdzielni mieszkaniowej, czynny lustrator od 1995 roku, posiadająca uprawnienia w zakresie prowadzenia ksiąg rachunkowych, uczestnik badań sprawozdań finansowych SM, powoływana na biegłego sądowego w sprawach spółdzielczości mieszkaniowej, obecnie główna księgowa Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych.

• • Podatek VAT

• • Fotowoltaika - źródła finansowania i rozliczanie
• • Plan Gospodarczo finansowy - opłaty za lokale
• • Odprawy emerytalno – rentowe (tworzenie)
• • Windykacja
• • Fundusz remontowy - tworzenie i wydatki
• • KURS dla działów finansowo – księgowych
• • ABC - dla początkujących 
• • SF - Bilans SM
• • PDOP
• • Rachunek Przepływów Pieniężnych w SM
• • Fundusze
• • Polityka rachunkowości - Zakładowy Plan Kont
• • inwestycje
• • Pytania uczestników i odpowiedzi EXPERTA
• - podatek od nieruchomości

ZAMKNIĘCIE ROKU 2025 dla Spółdzielni Mieszkaniowych. Można składać zamówienia. Wysyłka będzie według kolejności zamówień około 10 lutego

Szkolenie 09.01.2026 - KSeF w Spółdzielni Mieszkaniowej

Zgodnie z nowelizacją ustawy o VAT z dniem 1 lutego 2026 roku Krajowy System e-Faktur stanie się obowiązkowy dla wszystkich podatników VAT - czynnych i zwolnionych. Jako że duzi podatnicy VAT czynni (ponad 200 mln PLN ze sprzedaży z VAT w 2024 r.) zobowiązani będą do wystawiania faktur w KSeF już wcześniej, tj. od 1 lutego 2026 r., to również wszyscy pozostali przedsiębiorcy muszą być gotowi odbierać od nich faktury w KSeF od tej daty, tj. od lutego 2026 r. Okres przejściowy co do obowiązku wystawiania faktur w KSeF przewidziany został jedynie dla małych podatników, którzy nie przekraczają przy sprzedaży limitu 10 tys. PLN miesięcznie. Takie podmioty będą obowiązkowo fakturować w KSeF dopiero od 1 stycznia 2027 r. Podsumowując, KSeF co do zasady obejmie wszystkie transakcje między przedsiębiorcami, poza KSeF pozostaną natomiast transakcje z konsumentami.

Zadowolenie z podejmowanych wyzwań, energię do realizacji nowych pomysłów. Niech będzie okresem radości, sukcesów w pracy i życiu prywatnym. Wszystkiego najlepszego Życzy Wiesława Bajer

W świetle art. 3 ustawy o rachunkowości Spółdzielnia Mieszkaniowa ustala czy jest jednostką:
- Mikro
- Małą
- Średnią
- Dużą
Informację o statucie jednostki zamieszcza we wprowadzeniu do Sprawozdania Finansowego
Jednostka mikro i mała może korzystać z uproszczeń przewidzianych ustawą oraz uwzględnionych w Polityce Rachunkowości do czego nie jest potrzebna Uchwała Walnego Zgromadzenia.
Natomiast decyzję o sporządzeniu sprawozdania finansowego z zastosowaniem uproszczeń według załącznika nr 4 lub 5 uor, podejmuje organ zatwierdzający Sprawozdanie Finansowe  (Uchwała Walnego Zgromadzenia), co wynika z art. 49c ust. 1 pkt 1 ustawy o rachunkowości.
 
Z poważaniem Wiesława Bajer Ekspert w zakresie rachunkowości Spółdzielni Mieszkaniowych

Wykorzystanie ksiąg pomocniczych.

Pełne dane kontrahentów prowadzących działalność gospodarczą ( z NIP ), bez obowiązku wprowadzania w module FK.

Wysokość odpisu na ZFŚS w 2025 roku

Wysokość wpłaty na fundusz ustala się na podstawie przeciętnej planowanej w danym roku kalendarzowym liczby osób zatrudnionych u pracodawcy. Należy w niej uwzględnić wyłącznie pracowników (zatrudnionych w pełnym, jak i niepełnym wymiarze czasu pracy), pomijając osoby wykonujące pracę na innej podstawie, np. zleceniobiorców czy współpracujące osoby samozatrudnione.

Przeciętny planowany stan zatrudnienia w danym roku wymaga skorygowania do rzeczywistego stanu przeciętnej liczby zatrudnionych, a to oznacza jednoczesne skorygowanie dokonywanych wpłat na fundusz. Pracodawca ma możliwość bieżącej korekty stanu zatrudnienia, np. podczas dokonywania przelewu kolejnych rat.

W 2025 r. odpisu na zfśs (zarówno podstawowego, jak i fakultatywnego) dokonuje się od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w drugim półroczu 2024 r., tj. od kwoty 7262,39 zł.

W 2025 roku odpis na ZFŚS wynosi:

• za pracownika zatrudnionego w tzw. normalnych warunkach – 2723,40 zł (37,5% przeciętnego wynagrodzenia),
• za pracownika pracującego w szczególnych warunkach lub pracę o szczególnym charakterze w rozumieniu przepisów o emeryturach pomostowych – 3631,20 zł (50% przeciętnego wynagrodzenia),
• za pracownika młodocianego:

- w I roku nauki 363,12 zł (5% przeciętnego wynagrodzenia),

- w II roku nauki 435,74 zł (6% przeciętnego wynagrodzenia),

- w III roku nauki 508,37 zł (7% przeciętnego wynagrodzenia).

II rata odpisu na ZFŚS do 30 września

Równowartość dokonanych odpisów i zwiększeń naliczonych na dany rok kalendarzowy pracodawca przekazuje na rachunek bankowy zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. Przepisy nakazują przekazanie tych środków w terminie do 30 września danego roku, z tym że do 31 maja danego roku należy przekazać kwotę stanowiącą co najmniej 75% równowartości odpisów. Nie ma jednak przeszkód, aby środki przekazać w terminie wcześniejszym. Ostatecznej korekty wysokości funduszu pracodawcy dokonują pod koniec grudnia.

Fundusze wkładów mieszkaniowych i budowlanych, pozostałe fundusze własne w Spółdzielni Mieszkaniowej. Uzgodnienie ze środkami trwałymi

Zasadniczymi funduszami włas­nymi spółdzielni – wykazywanymi w bilansie, w dziale A pasywów – zgodnie z art. 78 Ps w zw. z art. 1 ust. 7 uosm, są:

● fundusz udziałowy, powstały z wpłat udziałów członkowskich, 

● fundusz wkładów mieszkaniowych 

● fundusz wkładów budowlanych 

Statut spółdzielni może przewidywać tworzenie także innych funduszy włas­nych, np. funduszu inwestycyjnego.