Aktualności

• • Podatek VAT

• • Fotowoltaika - źródła finansowania i rozliczanie
• • Plan Gospodarczo finansowy - opłaty za lokale
• • Odprawy emerytalno – rentowe (tworzenie)
• • Windykacja
• • Fundusz remontowy - tworzenie i wydatki
• • KURS dla działów finansowo – księgowych
• • ABC - dla początkujących 
• • SF - Bilans SM
• • PDOP
• • Rachunek Przepływów Pieniężnych w SM
• • Fundusze
• • Polityka rachunkowości - Zakładowy Plan Kont
• • inwestycje
• • Pytania uczestników i odpowiedzi EXPERTA
• - podatek od nieruchomości

ZAMKNIĘCIE ROKU 2025 dla Spółdzielni Mieszkaniowych. Można składać zamówienia. Wysyłka będzie według kolejności zamówień około 10 lutego

Szkolenie 09.01.2026 - KSeF w Spółdzielni Mieszkaniowej

Zgodnie z nowelizacją ustawy o VAT z dniem 1 lutego 2026 roku Krajowy System e-Faktur stanie się obowiązkowy dla wszystkich podatników VAT - czynnych i zwolnionych. Jako że duzi podatnicy VAT czynni (ponad 200 mln PLN ze sprzedaży z VAT w 2024 r.) zobowiązani będą do wystawiania faktur w KSeF już wcześniej, tj. od 1 lutego 2026 r., to również wszyscy pozostali przedsiębiorcy muszą być gotowi odbierać od nich faktury w KSeF od tej daty, tj. od lutego 2026 r. Okres przejściowy co do obowiązku wystawiania faktur w KSeF przewidziany został jedynie dla małych podatników, którzy nie przekraczają przy sprzedaży limitu 10 tys. PLN miesięcznie. Takie podmioty będą obowiązkowo fakturować w KSeF dopiero od 1 stycznia 2027 r. Podsumowując, KSeF co do zasady obejmie wszystkie transakcje między przedsiębiorcami, poza KSeF pozostaną natomiast transakcje z konsumentami.

Zadowolenie z podejmowanych wyzwań, energię do realizacji nowych pomysłów. Niech będzie okresem radości, sukcesów w pracy i życiu prywatnym. Wszystkiego najlepszego Życzy Wiesława Bajer

W świetle art. 3 ustawy o rachunkowości Spółdzielnia Mieszkaniowa ustala czy jest jednostką:
- Mikro
- Małą
- Średnią
- Dużą
Informację o statucie jednostki zamieszcza we wprowadzeniu do Sprawozdania Finansowego
Jednostka mikro i mała może korzystać z uproszczeń przewidzianych ustawą oraz uwzględnionych w Polityce Rachunkowości do czego nie jest potrzebna Uchwała Walnego Zgromadzenia.
Natomiast decyzję o sporządzeniu sprawozdania finansowego z zastosowaniem uproszczeń według załącznika nr 4 lub 5 uor, podejmuje organ zatwierdzający Sprawozdanie Finansowe  (Uchwała Walnego Zgromadzenia), co wynika z art. 49c ust. 1 pkt 1 ustawy o rachunkowości.
 
Z poważaniem Wiesława Bajer Ekspert w zakresie rachunkowości Spółdzielni Mieszkaniowych

Wykorzystanie ksiąg pomocniczych.

Pełne dane kontrahentów prowadzących działalność gospodarczą ( z NIP ), bez obowiązku wprowadzania w module FK.

Wysokość odpisu na ZFŚS w 2025 roku

Wysokość wpłaty na fundusz ustala się na podstawie przeciętnej planowanej w danym roku kalendarzowym liczby osób zatrudnionych u pracodawcy. Należy w niej uwzględnić wyłącznie pracowników (zatrudnionych w pełnym, jak i niepełnym wymiarze czasu pracy), pomijając osoby wykonujące pracę na innej podstawie, np. zleceniobiorców czy współpracujące osoby samozatrudnione.

Przeciętny planowany stan zatrudnienia w danym roku wymaga skorygowania do rzeczywistego stanu przeciętnej liczby zatrudnionych, a to oznacza jednoczesne skorygowanie dokonywanych wpłat na fundusz. Pracodawca ma możliwość bieżącej korekty stanu zatrudnienia, np. podczas dokonywania przelewu kolejnych rat.

W 2025 r. odpisu na zfśs (zarówno podstawowego, jak i fakultatywnego) dokonuje się od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w drugim półroczu 2024 r., tj. od kwoty 7262,39 zł.

W 2025 roku odpis na ZFŚS wynosi:

• za pracownika zatrudnionego w tzw. normalnych warunkach – 2723,40 zł (37,5% przeciętnego wynagrodzenia),
• za pracownika pracującego w szczególnych warunkach lub pracę o szczególnym charakterze w rozumieniu przepisów o emeryturach pomostowych – 3631,20 zł (50% przeciętnego wynagrodzenia),
• za pracownika młodocianego:

- w I roku nauki 363,12 zł (5% przeciętnego wynagrodzenia),

- w II roku nauki 435,74 zł (6% przeciętnego wynagrodzenia),

- w III roku nauki 508,37 zł (7% przeciętnego wynagrodzenia).

II rata odpisu na ZFŚS do 30 września

Równowartość dokonanych odpisów i zwiększeń naliczonych na dany rok kalendarzowy pracodawca przekazuje na rachunek bankowy zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. Przepisy nakazują przekazanie tych środków w terminie do 30 września danego roku, z tym że do 31 maja danego roku należy przekazać kwotę stanowiącą co najmniej 75% równowartości odpisów. Nie ma jednak przeszkód, aby środki przekazać w terminie wcześniejszym. Ostatecznej korekty wysokości funduszu pracodawcy dokonują pod koniec grudnia.

Fundusze wkładów mieszkaniowych i budowlanych, pozostałe fundusze własne w Spółdzielni Mieszkaniowej. Uzgodnienie ze środkami trwałymi

Zasadniczymi funduszami włas­nymi spółdzielni – wykazywanymi w bilansie, w dziale A pasywów – zgodnie z art. 78 Ps w zw. z art. 1 ust. 7 uosm, są:

● fundusz udziałowy, powstały z wpłat udziałów członkowskich, 

● fundusz wkładów mieszkaniowych 

● fundusz wkładów budowlanych 

Statut spółdzielni może przewidywać tworzenie także innych funduszy włas­nych, np. funduszu inwestycyjnego.

Szanowni Państwo,

Serdecznie zapraszamy na szkolenie prowadzone przez Wiesławę Bajer 

"Fundusz remontowy Fotowoltaika : finansowanie i rozliczanie oraz rozliczanie z dostawcą energii w spółdzielniach mieszkaniowych" 

Data szkolenia: 26 Luty 2025, godz. 10:00 - 15:00
 

Informacje organizacyjne:

Szkolenie Online: Platforma Clickmeeting

Wykładowca: Pani Wiesława Bajer

Termin: Środa 26 Luty 2025 r., w godz. 

od 10:00 do 15:00

Cena: 450 zł brutto/os.

Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia

Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej. Logowanie po wpisaniu danych: Imię i Nazwisko.

 Program szkolenia:

1. Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej - prawo czy obowiązek tworzenia,
2. Zasoby, na które można tworzyć fundusz remontowy w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych,
3. Regulamin funduszu remontowego,
4. Fotowoltaika:
- nowy środek trwały,

- remont,
- ulepszenie,
- ewidencja,
- źródła finansowania,
- rozliczanie z zakładem energetycznym,
- podatek VAT w rozliczeniach.
5. Fotowoltaika - środek trwały czy ulepszenie budynku,
6. Rozliczenie energii na przykładzie w net-meteringu, net-billingu z uwzględnieniem zmian,
7. Rozliczenia po wprowadzeniu zmian w 2024 roku.
8. Zakończenie.

Wykładowca - Pani Wiesława Bajer - Ekonomista, ekspert w sprawach rachunkowych i podatkowych spółdzielni mieszkaniowych, autorka książki "Zamknięcie roku dla SM" i "Zakładowego Planu Kont dla SM", wieloletni, doświadczony pracownik w spółdzielni mieszkaniowej, czynny lustrator od 1995 roku, posiadająca uprawnienia w zakresie prowadzenia ksiąg rachunkowych, uczestnik badań sprawozdań finansowych SM, powoływana na biegłego sądowego w sprawach spółdzielczości mieszkaniowej, obecnie główna księgowa Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych.